Estimation immobilière
L’estimation immobilière doit répondre à de nombreux critères et elle est une prestation réservée aux seuls spécialistes, agents immobiliers agréés.
Ideal Home Belgium s’engage à respecter les règles de déontologie de l’Institut Professionnel des Agents Immobiliers dans le cadre de l’estimation d’un bien immobilier et notamment :
- l’impartialité
- l’indépendance
- le secret professionnel.
Les méthodes d’évaluation utilisées par Ideal Home Belgium sont également strictes et rigoureuses, les méthodes sont :
- la méthode par comparaison directe: entre le bien estimé et des transactions sur des biens comparables
- la méthode par le revenu: capitalisation ou actualisation du revenu annuel
- la méthode par le coût de remplacement: reconstitution du prix de revient du bien
- la méthode professionnelle: pour des catégories de bien immobiliers spécifiques (commerce, cinéma, hôtel, …).
La mission se termine par l’élaboration d’un rapport d’évaluation.
